上海将打造“永不落幕的好房子样板间”

——住建部科技中心好房子研讨会在上海现代建科馆召开

  8月3日下午，由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（以下简称住建部科技中心）主办的建筑科技产业化论坛“好房子内涵及评价研究课题研讨会”在上海现代建筑科技馆召开。住建部科技中心、上海市宝山区科学技术委员会相关负责人，以及上海市各相关行业协会代表、建筑业企业代表、业内专家等60余人汇聚一堂，另有50余人以线上方式参会，重点探讨在上海现代建筑科技馆打造“永不落幕的好房子样板间”的思路。

设立具有长三角地区特点的好房子样板间

  住建部科技中心绿色建筑处处长梁浩介绍，当前住房发展已进入结构优化和品质提升的发展时期，为贯彻落实党的二十大精神和倪虹部长在全国住房和城乡建设工作会议上提出的“提升住房品质、打造好房子样板”的要求，住建部科技中心联合科技部中国科学技术信息所联合开展了好房子内涵及评价研究课题，从相关的标准、政策、技术等方面对好房子进行界定，以低碳、健康、智慧、安全为主要考量，对好房子加强建设引领，提升老百姓的获得感、幸福感和体验感。结合理论研究，住建部科技中心拟在上海现代建筑科技馆设立具有长三角地区特点、贴合老百姓生活习惯的好房子样板间，为老百姓提供了解好房子理念、体验好房子技术的场所，引导人民群众追求更加舒适美好的居住生活。

  上海市宝山区科学技术委员会副主任罗楚养表示，以科技提升住房品质是发展的必然趋势，从舒适度、安全性、全龄友好等多个维度进行考虑，兼顾经济性与实用性，将绿色低碳技术、智能建造与新材料融合，是推动传统建筑与房地产行业升级的有效途径，希望好房子样板间成为老百姓喜闻乐见的科普基地。

  据悉，上海现代建筑科技馆将为“永不落幕的好房子样板间”搭建线上、线下平台，馆长宋杰分享了关于好房子样板间的设想。样板间为常设展示空间，每套样板间的面积、房型和费用将与当前普通老百姓的住房相仿，在重点技术上突出全屋智能、适老化、装配化可拆卸的装修、健康住宅、绿色低碳等亮点。馆方草拟了16套样板间的位置，其中7套位于一层，9套位于二层，套内面积共计约682平方米，建成后将免费向公众开放。

从协会到企业，从地产到装修

各行各业多维度建言好房子建设

  在实地考察了样板间场地后，与会代表们表达了对好房子的理解。

  “好房子是老百姓、行业、政府的共同期盼。”上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如建议将性价比、品质等老百姓最为关心的基本问题作为衡量好住房的维度，并考虑青年人群对于空间一体化的新需求，关于样板间的营造方式，他提议，除了在上海现代建筑科技馆内设立样板间以外，可以考虑选取一些位于真实住宅中的实地样板间。

  上海市建筑施工行业协会主任朱建表示，好房子概念的提出恰逢其时，通过创造高品质需求，能够推动行业向前发展。好房子的功能与成本是代表们关注的焦点。

  上海市勘察设计行业协会副秘书长戴顺康建议好房子样板间应体现低碳节能和智慧科技，但也要考虑造价问题。

  “好房子三个字很朴实。”上海市安装行业协会秘书长刘建伟认为，好房子不是贵房子，而是挖掘潜力。要在住宅机电安装方面保障质量，以及将投入小、更新快的数字化展示方式作为实体展示的补充，为老百姓提供沉浸式的云观摩体验。

  上海市建设协会智慧机电专委会主任王衍德认为，建筑的智慧、智能主要体现在强弱电方面，需要根据不同人群的需求来提供个性化的解决方案。

  上海市智能建筑建设协会秘书长孙刚指出，施工质量和后期维护成本也是体现老百姓满意度的重要方面。

  来自设计、房地产、施工、装饰装修企业的代表们也纷纷建言献策，从市场需求、营造技术、场景呈现、成本控制、后期运营以及使用寿命等方面分享了关于好房子的探索和实践经验。大华集团刘琼经理指出，老百姓重视所见即所得，场景呈现涉及策划、设计、财务、运营的一体化。金茂地产贾迪经理表示，恒温、恒湿等产品实践证明科技能为老百姓带来更健康的居住环境。钢之杰有限公司张叶红总经理认为，好房子要具备不漏雨、会“呼吸”等基本要素。云兰装饰有限公司汪兴国总经理表示，随着居家养老人群的增加，老百姓对适老化品质装修的需求正快速增长。沪佳装饰集团李刚董事长建议，样板间建成后要积极组织活动，帮助更多百姓认识好房子。

建成后将为老百姓提供好房子装修咨询

  作为上海现代建筑科技馆的创办方，上海开艺设计集团有限公司总经理全先国表示，“好房子样板间”工作将按方案征集、方案初评、方案审定、开工建设等阶段有序推进，下一步将邀请低碳建筑馆全联房地产商会建筑节能产业分会团队共同做好这项工作。样板间建成后，将邀请装饰装修等领域的龙头企业常驻办公，并运营装饰装修馆官方网站，每周六邀请优秀设计师、优秀建造师来现场服务，举办“好房子装修咨询会”，使“好房子样板间”成为帮助老百姓认识好房子、装修好房子的网红场所，为参展企业和老百姓搭建沟通的桥梁。

信息来源：建筑时报公众号